Aktuelle Informationen zu Wohngebieten und Bauplätzen in der Verbandsgemeinde Wörrstadt

Von der ersten Idee für ein neues Baugebiet bis zur Bebaubarkeit der Grundstücke vergehen oftmals mehrere Jahre. Während dieses Entwicklungsprozesses werden mehrere Zwischenschritte durchlaufen.

So ist zunächst ein Bebauungsplan zu entwickeln und zur Rechtskraft zu bringen. In diesem wird die künftig zulässige Bebauung geregelt. Anschließend erfolgt das Umlegungsverfahren, wodurch die bisherigen Grundstücke gemäß Bebauungsplan für die künftigen Straßen, Wege, Bauplätze usw. neu vermessen und aufgeteilt werden. Bevor nun die einzelnen Baugrundstücke bebaut werden können, müssen die einzelnen Erschließungsanlagen, wie zum Beispiel Kanal, Straßen, Gehwege und Beleuchtung, hergestellt werden. Erst nach Beendigung dieser einzelnen Schritte ist die Erschließung gesichert und es können die Grundstücke letztendlich auch bebaut werden.

Da sich die jeweiligen Baugebiete in verschiedenen Ablaufphasen befinden, ist eine Aussage über den möglichen Baubeginn immer schwierig. Daher sind Aussagen zum Baubeginn immer nur eine unverbindliche Einschätzung. Wir empfehlen daher, das Nachrichten-Blatt der Verbandsgemeinde Wörrstadt regelmäßig zu lesen, da hier alle gesetzlich vorgeschriebenen Verfahrensschritte veröffentlicht werden.

Sofern Sie Interesse an einem Baugrundstück in den jeweiligen Gemeinden haben, wenden Sie sich bitte direkt dorthin. In der Regel werden dort Interessenten auf eine Warteliste aufgenommen.

Wir weisen bereits jetzt darauf hin, dass grundsätzlich nur zur Verfügbarkeit von gemeinde-/stadteigenen Bauplätzen verbindlich Auskunft gegeben werden kann. Die Vermarktung der privaten Grundstücke gehört nicht zu den Aufgaben der Verbandsgemeinde, der Ortsgemeinden oder der Stadt Wörrstadt.

Nachfolgend geben wir einen Überblick über die geplanten beziehungsweise im Bau befindlichen Wohngebiete in den einzelnen Ortsgemeinden sowie der Stadt Wörrstadt:

• Armsheim, Baugebiet „Im Pfad“ mit 56 Bauplätzen: die ersten Wohnhäuser wurden bereits bezogen; 17 Bauplätze sind bei der Ortsgemeinde noch verfügbar, wobei einige davon bereits reserviert sind;
• Gabsheim, Baugebiet „Links den Zwanzig Morgen“ mit 19 Bauplätzen: der Verkauf der Grundstücke hat bereits begonnen, 16 Bauplätze sind bei der Ortsgemeinde noch verfügbar;
• Gau-Weinheim, Baugebiet „Gau-Bickelheimer Weg“ mit circa 30 – 40 Bauplätzen: nach bereits langjährigen Vorabstimmungen soll das Baugebiet entwickelt werden, wobei ein voraussichtlicher Baubeginn derzeit noch nicht abgeschätzt werden kann;
• Partenheim, Baugebiet „Am Talweg“ mit insgesamt 26 Bauplätzen: Baubeginn war Ende 2023; Bauplätze sind bei der Ortsgemeinde nicht mehr verfügbar;
• Saulheim, Baugebiet „Rheinhessenblick, 1. Bauabschnitt“: beabsichtigt ist die Schaffung von circa 200 Bauplätzen; das Bebauungsplanverfahren soll 2026 abgeschlossen werden; bis zur Bebaubarkeit werden jedoch noch 2 – 3 Jahre vergehen;
• Schornsheim, Baugebiet „Gänsweide“ mit 41 Bauplätzen: die Erschließung ist abgeschlossen, so dass ab sofort gebaut werden darf; etwa 26 Bauplätze sind bei der Ortsgemeinde noch verfügbar;
• Spiesheim, Baugebiet „An der Gänsweide“ mit 25 Bauplätzen: die Aufsiedlung ist in vollem Gange, gemeindeeigene Grundstücke sind nicht mehr verfügbar;
• Udenheim, Baugebiet „Im Bendersklauer“: das Bebauungsplanverfahren befindet sich in der Endphase; eine Bebauung der circa 30 Bauplätze könnte ab 2028 möglich sein;
• Wörrstadt, Baugebiet „Hinter der Bahn, 1. Bauabschnitt“: die Aufsiedlung ist bereits weit fortgeschritten, stadteigene Grundstücke sind jedoch nicht mehr verfügbar;
• Wörrstadt, Baugebiet „Hinter der Bahn, 2. Bauabschnitt“: geplant ist ein klimaneutrales Wohngebiet mit circa 200 Bauplätzen; derzeit wird das Bebauungsplanverfahren durchgeführt; ein Baubeginn kann auch hier noch einige Jahre in Anspruch nehmen.

Sofern Sie weitere Auskünfte oder Bebauungspläne benötigen, können Sie sich gerne an unser Sachgebiet für Bauleitplanung und Bauanträge wenden.