Erschließung des Neubaugebietes in Gabsheim gut im Zeitplan
Seit Mai 2023 rollen die Bagger im Neubaugebiet „Links den zwanzig Morgen“ in Gabsheim. „Die Arbeiten kommen gut voran“, berichtet Ortsbürgermeister Heribert Müller beim „Baustellen-Bergfest“, an dem sich Vertreter der Verbands- und Ortsgemeinde sowie der Abwasserbeseitigung Wöllstein-Wörrstadt einen Überblick über den Verlauf der Erschließungsarbeiten verschaffen.
„Mit der guten Verkehrsanbindung und gleichzeitig hohem Wohnwert ist die Nachfrage nach Baugrundstücken in unserem Ort sehr hoch“, betonte der Ortsbürgermeister. „Mit dem Aufstellungsbeschluss vom Oktober 2018 haben wir den ersten Schritt für das neue Baugebiet gemacht. Ich freue mich sehr, dass die Arbeiten so zügig voranschreiten.“
Im Oktober sollen die Arbeiten abgeschlossen sein und die ersten Bauherren mit den Bauarbeiten starten können. Auf einem Nettobauland von rund 1,1 Hektar Fläche sollen am südwestlichen Ortsrand 19 Bauplätze für Ein- und Zweifamilienhäuser mit einer Grundstücksgröße zwischen 300 m² und 600 m² entstehen. „Wir haben“, so Müller, „die Fläche als Ortsgemeinde angekauft und werden sie selbst vermarkten.“ Er freue sich, dass auch nachhaltige Gesichtspunkte in den Bebauungsplan eingeflossen sind. So wurden fossile Energieträger wie Gas und Öl im Geltungsbereich ausgeschlossen und es werde nach einer Studie zur Wärmeversorgung auf ein dezentrales Wärmeversorgungskonzept gesetzt. Eine Pflicht zur Dachbegrünung für flache Dächer bis zu 15 Grad Neigung wurde ebenfalls im Bebauungsplan festgesetzt, ein Verbot für Schottergärten und einiges mehr.
Die Ortsgemeinde Gabsheim setzt bei der Entwicklung des neuen Wohngebietes „Links den Zwanzig Morgen“ auf eine Partnerschaft mit der EG Rheinhessen. „Es ist das 1. Projekt, das die EG in der Verbandsgemeinde durchführt und ich bedanke mich bei der Ortsgemeinde, der Verbandsgemeinde, den Planern und der Baufirma Eifage für die sehr reibungslose und effektive Zusammenarbeit“, betont Martin Gerkhardt, Geschäftsführer der EG Rheinhessen. Mit diesem an nachhaltigen Aspekten orientierten Baugebiet in der Nähe des geografischen Mittelpunkts Rheinhessen treffe man voll den Zeitgeist. „Ich bin sicher, dass sie die Bauplätze gut vermarkten werden.“
Bürgermeister Markus Conrad ist der gleichen Ansicht. „Die Nachfrage nach Wohnraum ist auch hier auf dem Land weiterhin vorhanden. Neben dem innerörtlichen Ausbau von Wohnraum werden wir weiterhin Baugrundstücke benötigen, damit wir mit dafür sorgen, dass der Wohnungsmangel reduziert werden kann.“ Die große Zahl an Neubaugebieten in der VG Wörrstadt spreche für den hervorragenden Standort, der für jede einzelne Ortsgemeinde große Chancen biete. Die Kosten für die gesamte Maßnahme belaufen sich auf etwa 1,3 Millionen Euro.